M盲ngel festzustellen ist zwar eine g盲ngige Aktivit盲t in der Baubranche, kann aber, je nach Umstand und Situation, unterschiedliche Bedeutungen haben.
Der Ausdruck wird in vielen Bauprojekten verwendet, deshalb sollte dem Auftragnehmer immer klar sein, was er in der jeweiligen Situation bedeutet. Denn auch abh盲ngig von der Person, die den Ausdruck verwendet, kann die Bedeutung variieren. So kann sich 鈥淢盲ngel feststellen鈥� beispielsweise auch ganz einfach auf eine 惭盲苍驳别濒濒颈蝉迟别 beziehen.
Aber auch eine 惭盲苍驳别濒濒颈蝉迟别 kann, je nachdem mit welcher Person man zusammenarbeitet, auf anderen Aspekten basiert.
Hier finden Sie einige Punkte, auf die sich eine 惭盲苍驳别濒濒颈蝉迟别 in der Baubranche im Allgemeinen bezieht:
- Eine Liste der verbleibenden Aufgabe vor der Fertigstellung, die vom Vertragsverwalter erstellt wird. Diese Liste stellt sicher, dass der Auftragnehmer wei脽, welche Arbeiten noch zu erledigen sind, bevor der Abschluss der Arbeiten zertifiziert werden kann.
- Eine Liste mit geringf眉gigen Punkten, die nach Abschluss der Arbeiten noch abgeschlossen werden m眉ssen.
- Eine Liste mit wichtigeren Punkten, die noch ausstehen, wenn der Abschluss der Arbeiten kurz vor dem Abschluss steht. Diese Liste ist im Anhang der praktischen Erg盲nzung bei der Ausstellung des Zertifikats enthalten.
- Eine Liste mit wichtigeren Punkten, die noch ausstehend sind und erst mit der Ausstellung des Zertifikats f眉r die praktische Erg盲nzung identifiziert wurden.
Es handelt sich bei einem Mangel also immer um etwas, das als fehlerhaft oder unvollendet beschrieben werden kann. Meistens sind das oberfl盲chliche Fehler, aber es kann sich auch um eine fehlerhafte Verarbeitung handeln, die in naher Zukunft Probleme verursachen kann.
5 hauptkategorien f眉r m盲ngel in der baubranche
Im Allgemeinen bezieht sich der Ausdruck auf den Prozess des derzeitigen Eigent眉mers, ein Geb盲ude auf M盲ngel zu pr眉fen, die behoben werden m眉ssen, wie zum Beispiel fehlende, besch盲digte oder defekte Elemente.
Es kann sich aber auch um falsch montierte oder unvollst盲ndige Installationen handeln, wie ein fehlendes Scharnier einer T眉r. Viele Probleme sind oberfl盲chlich, aber gelegentlich k枚nnen es ernstere Probleme wie falsch installierte K眉chenarmaturen sein.
Nat眉rlich ist es aufgrund der Vielfalt der Bauprojekte nicht m枚glich, alle Arten von M盲ngeln aufzulisten. Aber im Allgemeinen lassen sie sich in f眉nf Kategorien einteilen:
1. Vergessene elemente
In den meisten F盲llen, wenn ein Projekt zum ersten Mal abgeschlossen wird, gibt es etwas, das vergessen wurde. Idealerweise sollte es nicht allzu oft passieren und die M盲ngel schnell von einem Auftragnehmer erg盲nzt werden.
2. Probleme, die erst nach einiger zeit auftreten
Eine zweite Kategorie sind Probleme, die m枚glicherweise nicht sofort auftreten sondern erst nach gewisser Zeit durch neue Materialien verursacht werden. Diese M盲ngel k枚nnen z.B. durch Risse im Putz entstehen.
3. Eine schlechte ausf眉hrung
Die dritte Kategorie umfasst schlechte Verarbeitungen, die als die h盲ufigste Definition von M盲ngeln angesehen wird. Es gibt mehrere Gr眉nde f眉r eine schlechte Verarbeitung: Entweder sind die Arbeiter am Arbeitsplatz einfach nicht dazu in der Lage oder vielleicht wurden die Konstruktionspl盲ne nicht eingehalten. Oftmals kann es sich auch um eine Aufgabe handeln, die in Eile erledigt wurde, um Zeit und Geld zu sparen, wie zum Beispiel nicht lackierte Kanten von T眉ren und Fenstern oder eine nicht entl眉ftete Heizungsanlage.
4. Planungs- und materialprobleme
Die vierte Kategorie umfasst Planungs- und Materialprobleme. Diese k枚nnen auftreten, wenn entweder das Geb盲ude falsch geplant oder falsche Materialien verwendet wurden. In jedem Fall ergeben sich direkte Auswirkungen auf den Prozess und eine Nichtkonformit盲t.
5. Verborgene probleme
Zu guter Letzt bilden verborgene Probleme die f眉nfte Kategorie. Bei dieser Kategorie geht es um Probleme, die erst nach l盲ngerer Zeit auftreten und durch eine der oben genannten Kategorien verursacht werden k枚nnen.
Wie l盲uft das feststellen von m盲ngeln in der baubranche ab?
Jeder Punkt, der in die 惭盲苍驳别濒濒颈蝉迟别 aufgenommen wird, sollte sorgf盲ltig mit akribischen Details dokumentiert werden. Gleichzeitig sollten all diese Informationen mit allen beteiligten kommuniziert werden. Diese Mitteilung sollte immer schriftlich erfolgen, damit jeder 眉ber eine Kopie verf眉gt und keine Informationen ausgelassen oder vergessen werden. Es wird sogar empfohlen, Fotos zu machen, damit die Probleme in einen visuellen Kontext gesetzt werden.
Die wichtigsten Informationen, die in die Dokumentation der 惭盲苍驳别濒濒颈蝉迟别 aufgenommen werden m眉ssen, sind eine Nummerierung der M盲ngel, die ve